Avenue Roger Salengro

à Calais · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 302 adresses Avenue 📮 62100 📍 Fort Nieulay-Tunis
40.2 / 100

Top 79%

Marchabilité
44
Services
42
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
96
40.2/100 Urban Score
2 682 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Calais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 682 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

47 ventes
2 682 €/m² -63.2 % / an
1 575 € Médiane / m²
4 955 € Appartements
1 394 € Maisons
-63.2 % 1 an
-13.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
10
Services
20
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
8 Santé
1 Éducation
3 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fort Nieulay-Tunis
1 816 Habitants
16 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fort Nieulay-Tunis fait partie de Calais (67 380 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (621931401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Roger Salengro

La Avenue Roger Salengro est une avenue située dans la commune de Calais, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 302 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fort Nieulay-Tunis. Calais est une commune de 67 380 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue Roger Salengro offre une qualité de vie correcte à Calais. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Roger Salengro affiche un prix moyen de 2 682 €/m² (médiane : 1 575 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 63.2 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 955 €/m² et les maisons à 1 394 €/m².

La Avenue Roger Salengro bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Roger Salengro à Calais ?

La Avenue Roger Salengro obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Calais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Roger Salengro à Calais ?

Le prix moyen dans la Avenue Roger Salengro est de 2 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 47 transactions). L'évolution sur un an est de -63.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Yervant Toumaniantz
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Route de Saint-omer
🎯 27.1
Rue Constant Cronie
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