Rue Paul Vancassel

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 76 adresses Rue 📮 59240 📍 Rosendael-Félix Coquelle
47.8 / 100

Top 56%

Marchabilité
46
Services
66
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
91
47.8/100 Urban Score
4 697 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 697 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (92 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
4 697 €/m²
2 885 € Médiane / m²
5 684 € Appartements
2 327 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
2
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
31 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rosendael-Félix Coquelle
2 164 Habitants
22 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rosendael-Félix Coquelle fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830902)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 92 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Paul Vancassel

La Rue Paul Vancassel est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Paul Vancassel offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Paul Vancassel affiche un prix moyen de 4 697 €/m² (médiane : 2 885 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 684 €/m² et les maisons à 2 327 €/m².

La Rue Paul Vancassel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Paul Vancassel à Dunkerque ?

La Rue Paul Vancassel obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Paul Vancassel à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Paul Vancassel est de 4 697 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Contour du Bout d'Amont
🎯 32.8
Rue Alfred Caulier
🎯 32.9 🚇 8
Rue des Souvenirs
🎯 32.9
Rues de Dunkerque avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Paul Vancassel Points forts, points faibles et profils d'habitants
→