Quai de la Madeleine

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 26 adresses Quai ⛰ 104 m 📮 45000 📍 Écale-Rives de Loire
37.1 / 100

Top 86%

Marchabilité
13
Services
43
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
89
37.1/100 Urban Score
2 951 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 951 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
2 951 €/m² -15.5 % / an
2 823 € Médiane / m²
2 880 € Appartements
3 340 € Maisons
-15.5 % 1 an
+6.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

155 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
12
Services
41
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
16 Santé
3 Éducation
2 Sport
1 Culture
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Écale-Rives de Loire
2 305 Habitants
21 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Écale-Rives de Loire fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452341202)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 267 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Quai de la Madeleine

La Quai de la Madeleine est une quai située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Écale-Rives de Loire. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Quai de la Madeleine offre une qualité de vie modérée à Orléans. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Quai de la Madeleine affiche un prix moyen de 2 951 €/m² (médiane : 2 823 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.5 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 880 €/m² et les maisons à 3 340 €/m².

La Quai de la Madeleine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Quai de la Madeleine à Orléans ?

La Quai de la Madeleine obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Quai de la Madeleine à Orléans ?

Le prix moyen dans la Quai de la Madeleine est de 2 951 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de -15.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Recherche Scientifique
🎯 24.6
Avenue Buffon
🎯 24.8
Rue Charles Sadron
🎯 25.2
Rues de Orléans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Quai de la Madeleine Points forts, points faibles et profils d'habitants
→