Chemin du Val

à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 46 adresses Chemin ⛰ 125 m 📮 45500 📍 Faïencerie
32.8 / 100

Top 93%

Marchabilité
19
Services
25
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
89

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gien est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
3 722 €/m² +25.6 % / an
2 545 € Médiane / m²
5 284 € Appartements
1 639 € Maisons
+25.6 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
12 Santé
8 Éducation
3 Sport
1 Culture
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Faïencerie
2 257 Habitants
20 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Faïencerie fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451550101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Val

La Chemin du Val est une chemin située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faïencerie. Gien est une commune de 13 387 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Chemin du Val offre une qualité de vie modérée à Gien. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Val affiche un prix moyen de 3 722 €/m² (médiane : 2 545 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 25.6 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 284 €/m² et les maisons à 1 639 €/m².

La Chemin du Val bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Val à Gien ?

La Chemin du Val obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Gien. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Val à Gien ?

Le prix moyen dans la Chemin du Val est de 3 722 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de +25.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

CR n° 35 dite de la Bicordière
🎯 23.8
Avenue de Chantemerle
🎯 29.4 🚇 4
Chemin des Allix
🎯 29.9 🚇 3
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