Avenue des Boulards
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Gien
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
42 établissements enregistrésServices à proximité
217 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
Loire et BeaujeuLe quartier Loire et Beaujeu fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
28 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue des Boulards
L’Avenue des Boulards est une avenue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loire et Beaujeu. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 64/100 pour l’Avenue des Boulards. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue des Boulards bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue des Boulards affiche un prix moyen de 1 317 €/m² (médiane : 1 399 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Boulards bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Boulards à Gien ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (64/100) qui situe l’Avenue des Boulards de façon relative parmi les rues de Gien. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue des Boulards à Gien ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue des Boulards est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Boulards à Gien ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Boulards est de 1 317 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Boulards ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Boulards est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 313 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Boulards ?
La commune de Gien (où se situe l’Avenue des Boulards) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Boulards ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques