Rue Deslandes

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 115 adresses Rue 📮 37000 📍 La Fuye Velpeau 3

43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.6/100 Urban Score

4 439 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 439 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes

4 439 €/m² -37.2 % / an

2 794 € Médiane / m²

4 068 € Appartements

5 292 € Maisons

-37.2 % 1 an

-5.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

441 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total

7 Santé

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Fuye Velpeau 3

2 109 Habitants

22 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Fuye Velpeau 3 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611003)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Deslandes

La Rue Deslandes est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Fuye Velpeau 3. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Deslandes offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Deslandes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Deslandes affiche un prix moyen de 4 439 €/m² (médiane : 2 794 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 37.2 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 068 €/m² et les maisons à 5 292 €/m².

La Rue Deslandes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Deslandes à Tours ?

La Rue Deslandes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.