Avenue du Général Niessel

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 14 adresses Avenue 📮 37200 📍 Les Fontaines 2
29.2 / 100

Top 96%

Marchabilité
20
Services
9
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
90
29.2/100 Urban Score
2 737 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 737 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
2 737 €/m² +9.2 % / an
2 717 € Médiane / m²
2 737 € Appartements
+9.2 % 1 an
+5.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
24
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
7 Santé
7 Éducation
3 Sport
1 Culture
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Fontaines 2
1 755 Habitants
18 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Fontaines 2 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372612102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Niessel

La Avenue du Général Niessel est une avenue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Fontaines 2. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Avenue du Général Niessel offre une qualité de vie modérée à Tours. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Niessel affiche un prix moyen de 2 737 €/m² (médiane : 2 717 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.2 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général Niessel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Niessel à Tours ?

La Avenue du Général Niessel obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général Niessel à Tours ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général Niessel est de 2 737 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L'évolution sur un an est de +9.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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