Avenue Gabrielle d'Estrées
à Montlouis-sur-Loire · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Top 77%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
43 ventesCommerces
38 établissementsServices à proximité
61 totalProfil du quartier
CoteauxLe quartier Coteaux fait partie de Montlouis-sur-Loire (11 048 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
174 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Gabrielle d'Estrées
La Avenue Gabrielle d'Estrées est une avenue située dans la commune de Montlouis-sur-Loire, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 188 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux. Montlouis-sur-Loire est une commune de 11 048 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Gabrielle d'Estrées offre une qualité de vie correcte à Montlouis-sur-Loire. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Gabrielle d'Estrées affiche un prix moyen de 2 856 €/m² (médiane : 2 836 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0,2 %. L’effort d’achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Gabrielle d'Estrées bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire ?
La Avenue Gabrielle d'Estrées obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Montlouis-sur-Loire. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix moyen dans la Avenue Gabrielle d'Estrées est de 2 856 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L’évolution sur un an est de +0,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Gabrielle d'Estrées ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Gabrielle d'Estrées est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 239 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Gabrielle d'Estrées ?
La commune de Montlouis-sur-Loire (où se situe la Avenue Gabrielle d'Estrées) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Gabrielle d'Estrées ?
La commune de Montlouis-sur-Loire affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 884,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques