Avenue Gabrielle d'Estrées
à Montlouis-sur-Loire · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Montlouis-sur-Loire
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
38 établissements enregistrésServices à proximité
61 totalProfil du quartier
CoteauxLe quartier Coteaux fait partie de Montlouis-sur-Loire (11 048 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
174 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Gabrielle d'Estrées
L’Avenue Gabrielle d'Estrées est une avenue située dans la commune de Montlouis-sur-Loire, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 188 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux. Montlouis-sur-Loire est une commune de 11 048 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 41/100 pour l’Avenue Gabrielle d'Estrées. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue Gabrielle d'Estrées affiche un prix moyen de 2 183 €/m² (médiane : 2 292 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7,2 %. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Gabrielle d'Estrées bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (41/100) qui situe l’Avenue Gabrielle d'Estrées de façon relative parmi les rues de Montlouis-sur-Loire. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix moyen dans l’Avenue Gabrielle d'Estrées est de 2 183 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de -7,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Gabrielle d'Estrées ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Gabrielle d'Estrées est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 239 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Gabrielle d'Estrées ?
La commune de Montlouis-sur-Loire (où se situe l’Avenue Gabrielle d'Estrées) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Gabrielle d'Estrées ?
La commune de Montlouis-sur-Loire affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 884,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques