Avenue Gabrielle d'Estrées

à Montlouis-sur-Loire · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 188 adresses Avenue 📮 37270 📍 Coteaux
41.2 / 100

Top 77%

Marchabilité
56
Services
31
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
96
41.2/100 Urban Score
2 856 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montlouis-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 856 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes
2 856 €/m² +0.2 % / an
2 836 € Médiane / m²
2 856 € Maisons
+0.2 % 1 an
+7.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Commerce de détail
5
Services
10
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
22 Santé
2 Éducation
3 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Coteaux
1 842 Habitants
24 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Coteaux fait partie de Montlouis-sur-Loire (11 048 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371560101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

174 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 239 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

87.2% Fibre optique
884,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gabrielle d'Estrées

La Avenue Gabrielle d'Estrées est une avenue située dans la commune de Montlouis-sur-Loire, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 188 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux. Montlouis-sur-Loire est une commune de 11 048 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Gabrielle d'Estrées offre une qualité de vie correcte à Montlouis-sur-Loire. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Gabrielle d'Estrées affiche un prix moyen de 2 856 €/m² (médiane : 2 836 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.2 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gabrielle d'Estrées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire ?

La Avenue Gabrielle d'Estrées obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Montlouis-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gabrielle d'Estrées à Montlouis-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Avenue Gabrielle d'Estrées est de 2 856 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de +0.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Aujoux
🎯 26.8
Vaumorin
🎯 27.2
Rue des Bouvineries
🎯 27.6 💶 7 320 €
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