Rue des Varennes

à La Tour-Saint-Gelin · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 35 adresses Rue 📮 37120 📍 La Tour-Saint-Gelin
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
85
Services
4
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
91
Tranquillité
30
50/100 Urban Score
1 502 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 502 €/m² — abordable
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (451 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 502 €/m²
1 581 € Médiane / m²
1 502 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements
Commerce de détail
3
Services
5
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

19 total
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Tour-Saint-Gelin
514 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier La Tour-Saint-Gelin fait partie de La Tour-Saint-Gelin (508 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372600000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 451 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique
993,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Varennes

La Rue des Varennes est une rue située dans la commune de La Tour-Saint-Gelin, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Tour-Saint-Gelin. La Tour-Saint-Gelin est une commune de 508 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Varennes offre une qualité de vie correcte à La Tour-Saint-Gelin. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Varennes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Varennes affiche un prix moyen de 1 502 €/m² (médiane : 1 581 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Varennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Varennes à La Tour-Saint-Gelin ?

La Rue des Varennes obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de La Tour-Saint-Gelin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Varennes à La Tour-Saint-Gelin ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Varennes est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Varennes à La Tour-Saint-Gelin ?

Le prix moyen dans la Rue des Varennes est de 1 502 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique

🔄 Rues comparables

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Route de l’Ile Bouchard
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Vivre Rue des Varennes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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