Avenue de Nieuport

à Dreux · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 68 adresses Avenue ⛰ 134 m 📮 28100 📍 Falaise
42 / 100

Top 75%

Marchabilité
54
Services
43
Commerces
3
Verdure
36
Connectivité
4
Tranquillité
97
42/100 Urban Score
1 885 €/m² Prix
38/100 Verdure
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dreux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 885 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 885 €/m²
1 850 € Médiane / m²
1 885 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

25 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
11 Santé
1 Éducation
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

5 Autres
391 m Du plus proche
Score : 38/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Falaise
1 939 Habitants
22 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Falaise fait partie de Dreux (30 879 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (281340301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique
953,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Nieuport

La Avenue de Nieuport est une avenue située dans la commune de Dreux, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Falaise. Dreux est une commune de 30 879 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Nieuport offre une qualité de vie correcte à Dreux. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue de Nieuport se trouve à proximité de 5 espaces verts : 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 391 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Nieuport affiche un prix moyen de 1 885 €/m² (médiane : 1 850 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Nieuport bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Nieuport à Dreux ?

La Avenue de Nieuport obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Dreux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Nieuport à Dreux ?

Le prix moyen dans la Avenue de Nieuport est de 1 885 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Muzy
🎯 27.1
Rue des Cormiers
🎯 27.2
Rue Celestin Freinet
🎯 27.9
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