Avenue Marcel Haegelen
à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bourges
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
52 ventesCommerces
158 établissements enregistrésServices à proximité
63 totalTransports en commun
17 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Vauvert 1Le quartier Vauvert 1 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
MoyenCouverture numérique
À propos de l’Avenue Marcel Haegelen
L’Avenue Marcel Haegelen est une avenue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 167 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauvert 1. Bourges est une commune de 63 702 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 41/100 pour l’Avenue Marcel Haegelen. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Marcel Haegelen bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, l’Avenue Marcel Haegelen se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 418 mètres à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Marcel Haegelen affiche un prix moyen de 1 288 €/m² (médiane : 1 243 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 16,8 %. L’effort d’achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 1 210 €/m² et les maisons à 1 478 €/m².
L’Avenue Marcel Haegelen bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Marcel Haegelen à Bourges ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (41/100) qui situe l’Avenue Marcel Haegelen de façon relative parmi les rues de Bourges. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Marcel Haegelen à Bourges ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Marcel Haegelen est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Marcel Haegelen à Bourges ?
Le prix moyen dans l’Avenue Marcel Haegelen est de 1 288 €/m² (données DVF 2020-2024, 52 transactions). L’évolution sur un an est de +16,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Marcel Haegelen ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Marcel Haegelen est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 253 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Marcel Haegelen ?
La commune de Bourges (où se situe l’Avenue Marcel Haegelen) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Marcel Haegelen ?
La commune de Bourges affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Peu d'espaces verts à proximité