Avenue Marcel Haegelen

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 167 adresses Avenue 📮 18000 📍 Vauvert 1

41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.4/100 Urban Score

1 621 €/m² Prix

17 arrêts Transports

12/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 621 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

1 621 €/m² +17.5 % / an

1 359 € Médiane / m²

1 592 € Appartements

1 680 € Maisons

+17.5 % 1 an

+0.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

158 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

13 Santé

5 Éducation

10 Sport

1 Culture

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

418 m Du plus proche

Score : 12/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vauvert 1

2 963 Habitants

23 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vauvert 1 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330901)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 253 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Haegelen

La Avenue Marcel Haegelen est une avenue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 167 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauvert 1. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Marcel Haegelen offre une qualité de vie correcte à Bourges. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcel Haegelen bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Marcel Haegelen se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 418 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Haegelen affiche un prix moyen de 1 621 €/m² (médiane : 1 359 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.5 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 592 €/m² et les maisons à 1 680 €/m².

La Avenue Marcel Haegelen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Haegelen à Bourges ?

La Avenue Marcel Haegelen obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.