Avenue du 4 Août 1944

La Avenue du 4 Août 1944 est une avenue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 177 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire. Vannes est une commune de 54 420 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue du 4 Août 1944 offre une qualité de vie correcte à Vannes. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du 4 Août 1944 bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du 4 Août 1944 affiche un prix moyen de 3 880 €/m² (médiane : 3 184 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.5 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 949 €/m² et les maisons à 3 834 €/m².

La Avenue du 4 Août 1944 bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.