Kerbodec

à Sarzeau · Morbihan, Bretagne

🏠 17 adresses ⛰ 15 m 📮 56370 📍 Golfe Nord
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
35
Services
83
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
97
49.6/100 Urban Score
4 690 €/m² Prix
Classe E DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sarzeau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 690 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 690 €/m²
4 094 € Médiane / m²
4 690 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

221 total
76 Santé
4 Éducation
12 Sport
3 Culture
2 Services publics
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Golfe Nord
3 602 Habitants
24 810 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Golfe Nord fait partie de Sarzeau (8 977 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562400101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 219 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

86.1% Fibre optique
874,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kerbodec

La Kerbodec est une voie située dans la commune de Sarzeau, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Golfe Nord. Sarzeau est une commune de 8 977 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Kerbodec offre une qualité de vie correcte à Sarzeau. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Kerbodec affiche un prix moyen de 4 690 €/m² (médiane : 4 094 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Kerbodec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 95 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kerbodec à Sarzeau ?

La Kerbodec obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Sarzeau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Kerbodec à Sarzeau ?

Le prix moyen dans la Kerbodec est de 4 690 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Port Guillas
🎯 34.6
Impasse des Hauts de Kergorange
🎯 34.6 🚇 1
le Bourdoux
🎯 34.6
Rues de Sarzeau avec un Urban Score similaire
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