Rue Louis Roche

à Lorient · Morbihan, Bretagne

🏠 102 adresses Rue 📮 56100 📍 Étienne Dolet

46.4 / 100

Top 61%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.4/100 Urban Score

3 774 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 774 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes

3 774 €/m² +20.1 % / an

2 800 € Médiane / m²

4 080 € Appartements

3 161 € Maisons

+20.1 % 1 an

-25.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

227 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

21 Santé

1 Éducation

2 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Étienne Dolet

2 817 Habitants

22 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Étienne Dolet fait partie de Lorient (57 846 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561210403)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 251 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Roche

La Rue Louis Roche est une rue située dans la commune de Lorient, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 102 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Étienne Dolet. Lorient est une commune de 57 846 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Louis Roche offre une qualité de vie correcte à Lorient. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Louis Roche bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Louis Roche affiche un prix moyen de 3 774 €/m² (médiane : 2 800 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 20.1 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 080 €/m² et les maisons à 3 161 €/m².

La Rue Louis Roche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Roche à Lorient ?

La Rue Louis Roche obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Lorient. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.