Top 66%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
290 établissementsServices à proximité
35 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
ManioLe quartier Manio fait partie de Lorient (57 846 hab., 25 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
52 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Émile Combes
La Rue Émile Combes est une rue située dans la commune de Lorient, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Manio. Lorient est une commune de 57 846 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Émile Combes offre une qualité de vie correcte à Lorient. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Émile Combes bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Émile Combes affiche un prix moyen de 3 265 €/m² (médiane : 3 160 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Rue Émile Combes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Émile Combes à Lorient ?
La Rue Émile Combes obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Lorient. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Émile Combes à Lorient ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Émile Combes est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Émile Combes à Lorient ?
Le prix moyen dans la Rue Émile Combes est de 3 265 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Émile Combes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Émile Combes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 225 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Émile Combes ?
La commune de Lorient (où se situe la Rue Émile Combes) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Émile Combes ?
La commune de Lorient affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94%, avec un débit fixe moyen estimé à 946 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques