Rue de Kerguestenen

à Lorient · Morbihan, Bretagne

🏠 61 adresses Rue 📮 56100 📍 Lanveur Kerfichant

43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

43.5/100 Urban Score

3 706 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 706 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 18 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 706 €/m²

2 929 € Médiane / m²

4 160 € Appartements

3 059 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

45 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total

25 Santé

18 Éducation

8 Sport

1 Culture

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lanveur Kerfichant

4 350 Habitants

20 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lanveur Kerfichant fait partie de Lorient (57 846 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561210303)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Kerguestenen

La Rue de Kerguestenen est une rue située dans la commune de Lorient, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lanveur Kerfichant. Lorient est une commune de 57 846 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Kerguestenen offre une qualité de vie correcte à Lorient. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Kerguestenen bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Kerguestenen affiche un prix moyen de 3 706 €/m² (médiane : 2 929 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 160 €/m² et les maisons à 3 059 €/m².

La Rue de Kerguestenen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 18 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Kerguestenen à Lorient ?

La Rue de Kerguestenen obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Lorient. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.