Rue de Chateaubriand

à Gourin · Morbihan, Bretagne

🏠 48 adresses Rue 📮 56110 📍 Gourin
38.8 / 100

Top 82%

Marchabilité
67
Services
8
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
49
38.8/100 Urban Score
8 740 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gourin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 740 €/m² — cher
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (285 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
8 740 €/m²
9 960 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 4.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

192 total
51 Santé
10 Éducation
25 Sport
5 Culture
4 Services publics
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gourin
3 783 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gourin fait partie de Gourin (3 823 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560660000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 285 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

89.1% Fibre optique
901,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Chateaubriand

La Rue de Chateaubriand est une rue située dans la commune de Gourin, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gourin. Gourin est une commune de 3 823 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de Chateaubriand offre une qualité de vie modérée à Gourin. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Chateaubriand affiche un prix moyen de 8 740 €/m² (médiane : 9 960 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Chateaubriand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 25 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Chateaubriand à Gourin ?

La Rue de Chateaubriand obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Gourin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Chateaubriand à Gourin ?

Le prix moyen dans la Rue de Chateaubriand est de 8 740 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 740 €/m²)
  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Carrières
🎯 25.2
Promenade de Loge Coucou
🎯 25.6
Ster Hery
🎯 26.5
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Vivre Rue de Chateaubriand Points forts, points faibles et profils d'habitants
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