Top 66%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
99 établissementsServices à proximité
194 totalTransports en commun
24 arrêtsProfil du quartier
Z.A. Sud-OuestLe quartier Z.A. Sud-Ouest fait partie de Auray (14 222 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
66 DPECouverture numérique
À propos de la Rue du Gumenen
La Rue du Gumenen est une rue située dans la commune de Auray, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Z.A. Sud-Ouest. Auray est une commune de 14 222 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Gumenen offre une qualité de vie correcte à Auray. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Gumenen bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Gumenen affiche un prix moyen de 4 057 €/m² (médiane : 3 216 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18,8 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Gumenen bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 96 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gumenen à Auray ?
La Rue du Gumenen obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Auray. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Gumenen à Auray ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Gumenen est desservie par 24 arrêts et stations : 24 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Gumenen à Auray ?
Le prix moyen dans la Rue du Gumenen est de 4 057 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions). L’évolution sur un an est de -18,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Gumenen ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Gumenen est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 133 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Gumenen ?
La commune de Auray (où se situe la Rue du Gumenen) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Gumenen ?
La commune de Auray affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 930,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques