Rue du Gumenen

à Auray · Morbihan, Bretagne

🏠 13 adresses Rue ⛰ 25 m 📮 56400 📍 Z.A. Sud-Ouest

44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.8/100 Urban Score

4 057 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 057 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 057 €/m² -18.8 % / an

3 216 € Médiane / m²

4 057 € Maisons

-18.8 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

99 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

194 total

42 Santé

1 Éducation

4 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Z.A. Sud-Ouest

1 477 Habitants

22 330 € Revenu médian / an

Activité Type de quartier

Le quartier Z.A. Sud-Ouest fait partie de Auray (14 222 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560070103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 133 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.3% Fibre optique

930,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Gumenen

La Rue du Gumenen est une rue située dans la commune de Auray, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Z.A. Sud-Ouest. Auray est une commune de 14 222 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Gumenen offre une qualité de vie correcte à Auray. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Gumenen bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Gumenen affiche un prix moyen de 4 057 €/m² (médiane : 3 216 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.8 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Gumenen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 96 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gumenen à Auray ?

La Rue du Gumenen obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Auray. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.