Avenue de la Madeleine

à Auray · Morbihan, Bretagne

🏠 19 adresses Avenue ⛰ 34 m 📮 56400 📍 Zone Sud-Saint Goustan

30.1 / 100

Top 96%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.1/100 Urban Score

4 849 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 849 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 849 €/m²

3 065 € Médiane / m²

5 077 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

71 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

28 Santé

4 Éducation

5 Sport

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone Sud-Saint Goustan

2 838 Habitants

25 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone Sud-Saint Goustan fait partie de Auray (14 222 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560070104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.3% Fibre optique

930,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Madeleine

La Avenue de la Madeleine est une avenue située dans la commune de Auray, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan. Auray est une commune de 14 222 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Avenue de la Madeleine offre une qualité de vie modérée à Auray. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Madeleine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Madeleine affiche un prix moyen de 4 849 €/m² (médiane : 3 065 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Madeleine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Madeleine à Auray ?

La Avenue de la Madeleine obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Auray. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.