Rue de Guer

à Val d'Anast · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 79 adresses Rue 📮 35330 📍 Val d'Anast
41.5 / 100

Top 76%

Marchabilité
74
Services
5
Commerces
71
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
29
41.5/100 Urban Score
1 682 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 682 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 682 €/m²
2 041 € Médiane / m²
1 682 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
34 Santé
4 Éducation
10 Sport
3 Culture
4 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Val d'Anast
3 943 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Val d'Anast fait partie de Val d'Anast (3 478 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351680000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

11.1% Fibre optique
199,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Guer

La Rue de Guer est une rue située dans la commune de Val d'Anast, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 79 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val d'Anast. Val d'Anast est une commune de 3 478 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de Guer offre une qualité de vie correcte à Val d'Anast. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Guer affiche un prix moyen de 1 682 €/m² (médiane : 2 041 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Guer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Guer à Val d'Anast ?

La Rue de Guer obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Val d'Anast. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Guer à Val d'Anast ?

Le prix moyen dans la Rue de Guer est de 1 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

🔄 Rues comparables

La Roche Es Colins
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Les Patures des Rivieres
🎯 27.7 💶 2 376 €
l'Hôtel à Pierre Le Coq
🎯 28.1
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