Rue François Leguen de Lacroix

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 15 adresses Rue ⛰ 48 m 📮 35400 📍 Saint-Servan Rural
60.8 / 100

Top 15%

Marchabilité
85
Services
85
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
63
60.8/100 Urban Score
2 951 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Malo est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 951 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (98 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 951 €/m²
2 954 € Médiane / m²
2 951 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

61 établissements
Commerce de détail
4
Services
8
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

307 total
185 Santé
4 Éducation
2 Sport
1 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Servan Rural
2 381 Habitants
23 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Servan Rural fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 98 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique
943,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Leguen de Lacroix

La Rue François Leguen de Lacroix est une rue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Servan Rural. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue François Leguen de Lacroix offre une qualité de vie très bonne à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue François Leguen de Lacroix affiche un prix moyen de 2 951 €/m² (médiane : 2 954 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Leguen de Lacroix bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 185 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Leguen de Lacroix à Saint-Malo ?

La Rue François Leguen de Lacroix obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Leguen de Lacroix à Saint-Malo ?

Le prix moyen dans la Rue François Leguen de Lacroix est de 2 951 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
🎯 45.8 💶 6 110 € 🚇 21
Impasse Florian le Roy
🎯 45.8 🚇 18
Rue Nelly Olin
🎯 45.8 🚇 33
Rues de Saint-Malo avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue François Leguen de Lacroix Points forts, points faibles et profils d'habitants
→