Rue des Bas-Sablons

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 41 adresses Rue ⛰ 1 m 📮 35400 📍 Saint-Servan Ouest

60.6 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.6/100 Urban Score

5 265 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 265 €/m² — moyen

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

5 265 €/m²

5 221 € Médiane / m²

5 239 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

421 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

131 total

27 Santé

4 Éducation

5 Sport

3 Culture

53 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Bus 26 arrêts de bus 26

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Servan Ouest

2 160 Habitants

27 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Servan Ouest fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880207)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 217 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Bas-Sablons

La Rue des Bas-Sablons est une rue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Servan Ouest. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue des Bas-Sablons offre une qualité de vie très bonne à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Bas-Sablons bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Bas-Sablons affiche un prix moyen de 5 265 €/m² (médiane : 5 221 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Bas-Sablons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Bas-Sablons à Saint-Malo ?

La Rue des Bas-Sablons obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.