Boulevard Théodore Botrel

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 19 adresses Boulevard ⛰ 7 m 📮 35400 📍 Rocabey
48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité
11
Services
80
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
66
Tranquillité
51
48.4/100 Urban Score
6 573 €/m² Prix
23 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Malo est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 573 €/m² — moyen
Bien desservi ? 23 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (106 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
6 573 €/m² -5.3 % / an
6 000 € Médiane / m²
5 749 € Appartements
-5.3 % 1 an
-27.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

418 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
20
Services
94
Artisanat
57
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total
101 Santé
7 Éducation
1 Sport
1 Culture
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts
Bus 23 arrêts de bus 23
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rocabey
2 576 Habitants
21 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rocabey fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 106 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique
943,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Théodore Botrel

La Boulevard Théodore Botrel est une boulevard située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rocabey. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Boulevard Théodore Botrel offre une qualité de vie correcte à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Théodore Botrel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Théodore Botrel affiche un prix moyen de 6 573 €/m² (médiane : 6 000 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.3 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Théodore Botrel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 101 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Théodore Botrel à Saint-Malo ?

La Boulevard Théodore Botrel obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Théodore Botrel à Saint-Malo ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Théodore Botrel est desservie par 23 arrêts et stations : 23 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Théodore Botrel à Saint-Malo ?

Le prix moyen dans la Boulevard Théodore Botrel est de 6 573 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L'évolution sur un an est de -5.3 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de Rothéneuf
🎯 33.4 💶 6 301 € 🚇 8
Rue de l'Alcyon
🎯 33.4 🚇 13
Rue de la Haute Ville au Roux
🎯 33.4 🚇 8
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