Boulevard Gouazon
à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Saint-Malo
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
28 ventesCommerces
515 établissements enregistrésServices à proximité
131 totalTransports en commun
31 arrêtsProfil du quartier
Saint-Servan OuestLe quartier Saint-Servan Ouest fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
48 DPECouverture numérique
À propos du Boulevard Gouazon
Le Boulevard Gouazon est un boulevard situé dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Servan Ouest. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 50/100 pour le Boulevard Gouazon. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Boulevard Gouazon bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 30 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier du Boulevard Gouazon affiche un prix moyen de 4 892 €/m² (médiane : 4 985 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11,7 %. L’effort d’achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.
Le Boulevard Gouazon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s’ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Boulevard Gouazon à Saint-Malo ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (50/100) qui situe le Boulevard Gouazon de façon relative parmi les rues de Saint-Malo. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Boulevard Gouazon à Saint-Malo ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Boulevard Gouazon est desservi par 31 arrêts et stations : 30 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans le Boulevard Gouazon à Saint-Malo ?
Le prix moyen dans le Boulevard Gouazon est de 4 892 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions). L’évolution sur un an est de -11,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements du Boulevard Gouazon ?
La classe DPE dominante des logements du Boulevard Gouazon est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 214 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Boulevard Gouazon ?
La commune de Saint-Malo (où se situe le Boulevard Gouazon) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Boulevard Gouazon ?
La commune de Saint-Malo affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques