Avenue Aristide Briand

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 73 adresses Avenue ⛰ 8 m 📮 35400 📍 Le Clos-Cadot-L'Espérance

34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.8/100 Urban Score

4 516 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 516 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (123 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

4 516 €/m² +17.0 % / an

4 302 € Médiane / m²

4 293 € Appartements

5 538 € Maisons

+17.0 % 1 an

+33.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

102 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total

15 Santé

1 Éducation

1 Sport

5 Services publics

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Clos-Cadot-L'Espérance

2 408 Habitants

22 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 123 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Aristide Briand

La Avenue Aristide Briand est une avenue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Aristide Briand offre une qualité de vie modérée à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Aristide Briand bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Aristide Briand affiche un prix moyen de 4 516 €/m² (médiane : 4 302 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.0 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 293 €/m² et les maisons à 5 538 €/m².

La Avenue Aristide Briand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 5 services publics. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Aristide Briand à Saint-Malo ?

La Avenue Aristide Briand obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.