Villa de Moravie

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 24 adresses Villa 📮 35200 📍 Le Landrel Ouest

48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.2/100 Urban Score

2 161 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 161 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

2 161 €/m² -19.0 % / an

2 143 € Médiane / m²

2 161 € Appartements

-19.0 % 1 an

-6.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

233 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

11 Santé

3 Éducation

2 Sport

1 Culture

1 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Métro 3 stations Le Blosne 3

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Landrel Ouest

1 898 Habitants

15 200 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Landrel Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa de Moravie

La Villa de Moravie est une villa située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Landrel Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Villa de Moravie offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa de Moravie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Le Blosne), 9 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa de Moravie affiche un prix moyen de 2 161 €/m² (médiane : 2 143 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.0 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Villa de Moravie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa de Moravie à Rennes ?

La Villa de Moravie obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.