Square Simone Morand

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 6 adresses Square 📮 35000 📍 Port Cahours
46.4 / 100

Top 61%

Marchabilité
31
Services
59
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
32
46.4/100 Urban Score
3 694 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 694 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (169 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 694 €/m²
3 753 € Médiane / m²
3 694 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

320 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
15
Services
93
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
29 Santé
2 Éducation
2 Culture
1 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Cahours
2 688 Habitants
25 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Port Cahours fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380305)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 169 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square Simone Morand

La Square Simone Morand est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Cahours. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Square Simone Morand offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Square Simone Morand affiche un prix moyen de 3 694 €/m² (médiane : 3 753 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Square Simone Morand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square Simone Morand à Rennes ?

La Square Simone Morand obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square Simone Morand à Rennes ?

Le prix moyen dans la Square Simone Morand est de 3 694 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Square Docteur Fernand Jacq
🎯 31.4 🚇 12
Allée de la Croix des Hêtres
🎯 31.6
Rue de la Longeraie
🎯 31.6
Rues de Rennes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Square Simone Morand Points forts, points faibles et profils d'habitants
→