Rue d'Estrées

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 8 adresses Rue 📮 35000 📍 Cathédrale

71.7 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71.7/100 Urban Score

5 114 €/m² Prix

69 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 114 €/m² — moyen

Bien desservi ? 69 arrêts à proximité dont 11 métro

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

5 114 €/m² -27.9 % / an

4 078 € Médiane / m²

5 114 € Appartements

-27.9 % 1 an

-65.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13453 établissements

Restauration

371

Commerce de détail

1046

Services

3211

Artisanat

313

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

442 total

86 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Services publics

125 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

69 arrêts

Métro 11 stations RépubliqueSaint-GermainSainte-Anne 11

Bus 54 arrêts de bus 54

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cathédrale

2 576 Habitants

30 500 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cathédrale fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 267 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Estrées

La Rue d'Estrées est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cathédrale. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 72/100, la Rue d'Estrées offre une qualité de vie excellente à Rennes. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Estrées bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 stations de métro (République, Saint-Germain, Sainte-Anne), 54 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 69 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Estrées affiche un prix moyen de 5 114 €/m² (médiane : 4 078 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 27.9 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Estrées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 86 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 336 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Estrées à Rennes ?

La Rue d'Estrées obtient un Urban Score de 72/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue d'Estrées à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue d'Estrées est desservie par 69 arrêts et stations : 11 stations de métro (République, Saint-Germain, Sainte-Anne), 54 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.