Rue Charles et Paul Géniaux

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 25 adresses Rue 📮 35000 📍 Stade Rennais
34.6 / 100

Top 90%

Marchabilité
24
Services
29
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
85
34.6/100 Urban Score
3 116 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 116 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 116 €/m² -15.7 % / an
3 000 € Médiane / m²
3 116 € Appartements
-15.7 % 1 an
-25.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

262 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
17
Services
74
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
20 Santé
6 Éducation
3 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Stade Rennais
2 633 Habitants
23 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Stade Rennais fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380306)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 201 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Charles et Paul Géniaux

La Rue Charles et Paul Géniaux est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Stade Rennais. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Charles et Paul Géniaux offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Charles et Paul Géniaux affiche un prix moyen de 3 116 €/m² (médiane : 3 000 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.7 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Charles et Paul Géniaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Charles et Paul Géniaux à Rennes ?

La Rue Charles et Paul Géniaux obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Charles et Paul Géniaux à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue Charles et Paul Géniaux est de 3 116 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -15.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Champs Rôtis
🎯 22.7
Route de la Maison Neuve
🎯 22.8
Allée de la Basse Martinière
🎯 22.9
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Vivre Rue Charles et Paul Géniaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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