Avenue de Rochester
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
248 établissements enregistrésServices à proximité
56 totalTransports en commun
23 arrêtsProfil du quartier
Le Gast OuestLe quartier Le Gast Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
4 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue de Rochester
L’Avenue de Rochester est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Gast Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 38/100 pour l’Avenue de Rochester. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Rochester bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Les Gayeulles), 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Rochester affiche un prix moyen de 4 068 €/m² (médiane : 4 128 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6,5 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de Rochester bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Rochester à Rennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (38/100) qui situe l’Avenue de Rochester de façon relative parmi les rues de Rennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Rochester à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Rochester est desservie par 23 arrêts et stations : 3 stations de métro (Les Gayeulles), 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Rochester à Rennes ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Rochester est de 4 068 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L’évolution sur un an est de -6,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Rochester ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Rochester est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 140 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Rochester ?
La commune de Rennes (où se situe l’Avenue de Rochester) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Rochester ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques