Avenue de Rochester

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 15 adresses Avenue 📮 35700 📍 Le Gast Ouest

38 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38/100 Urban Score

4 068 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 068 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

4 068 €/m² -6.5 % / an

4 128 € Médiane / m²

4 068 € Appartements

-6.5 % 1 an

-1.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

248 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

34 Santé

2 Éducation

1 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Métro 3 stations Les Gayeulles 3

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Gast Ouest

1 477 Habitants

19 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Gast Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380503)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 140 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Rochester

La Avenue de Rochester est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Gast Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue de Rochester offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Rochester bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Les Gayeulles), 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Rochester affiche un prix moyen de 4 068 €/m² (médiane : 4 128 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.5 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Rochester bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Rochester à Rennes ?

La Avenue de Rochester obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Rochester à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Rochester est desservie par 23 arrêts et stations : 3 stations de métro (Les Gayeulles), 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.