Avenue de Pologne

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 21 adresses Avenue 📮 35200 📍 Le Landrel Est Les Hautes Ourmes

40.5 / 100

Top 78%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.5/100 Urban Score

3 092 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 092 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (98 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 092 €/m²

3 316 € Médiane / m²

3 092 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

278 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total

32 Santé

3 Éducation

7 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Métro 3 stations Le Blosne 3

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes

2 390 Habitants

15 020 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 98 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Pologne

La Avenue de Pologne est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Pologne offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Pologne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Le Blosne), 14 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Pologne affiche un prix moyen de 3 092 €/m² (médiane : 3 316 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Pologne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Pologne à Rennes ?

La Avenue de Pologne obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.