Rue des Valérianes

à Mordelles · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 42 adresses Rue 📮 35310 📍 Sud-Est
42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité
95
Services
1
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
40
42.9/100 Urban Score
2 791 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mordelles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 791 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (81 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 791 €/m²
2 745 € Médiane / m²
2 806 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
12
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total
13 Santé
2 Éducation
1 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Est
2 284 Habitants
24 610 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Est fait partie de Mordelles (7 658 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351960103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

182 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 81 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Valérianes

La Rue des Valérianes est une rue située dans la commune de Mordelles, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Est. Mordelles est une commune de 7 658 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue des Valérianes offre une qualité de vie correcte à Mordelles. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Valérianes affiche un prix moyen de 2 791 €/m² (médiane : 2 745 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Valérianes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Valérianes à Mordelles ?

La Rue des Valérianes obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Mordelles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Valérianes à Mordelles ?

Le prix moyen dans la Rue des Valérianes est de 2 791 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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