Le Rocher

à Miniac-Morvan · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 68 adresses 📮 35540 📍 Miniac-Morvan
39.1 / 100

Top 82%

Marchabilité
54
Services
25
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
84
39.1/100 Urban Score
2 286 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Miniac-Morvan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 286 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 286 €/m²
1 900 € Médiane / m²
2 286 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Restauration
1
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

150 total
32 Santé
2 Éducation
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Miniac-Morvan
4 257 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Miniac-Morvan fait partie de Miniac-Morvan (4 311 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351790000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 255 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

86.1% Fibre optique
874,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Rocher

La Le Rocher est une voie située dans la commune de Miniac-Morvan, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Miniac-Morvan. Miniac-Morvan est une commune de 4 311 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Le Rocher offre une qualité de vie modérée à Miniac-Morvan. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Rocher affiche un prix moyen de 2 286 €/m² (médiane : 1 900 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Le Rocher bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Rocher à Miniac-Morvan ?

La Le Rocher obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Miniac-Morvan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Rocher à Miniac-Morvan ?

Le prix moyen dans la Le Rocher est de 2 286 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Verger
🎯 24.5
Launay Robidou
🎯 25.1
Rue Saint Coulban
🎯 26.9
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Vivre Le Rocher Points forts, points faibles et profils d'habitants
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