Rue de Belle Ile

à Melesse · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 55 adresses Rue 📮 35520 📍 Hors Agglomération
38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité
71
Services
3
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
42
38.5/100 Urban Score
2 926 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Melesse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 926 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (81 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
2 926 €/m²
2 262 € Médiane / m²
2 913 € Appartements
2 940 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

79 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
22
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total
15 Santé
1 Éducation
3 Sport
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hors Agglomération
3 494 Habitants
27 650 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hors Agglomération fait partie de Melesse (7 260 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351730102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

170 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 81 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

84.3% Fibre optique
858,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Belle Ile

La Rue de Belle Ile est une rue située dans la commune de Melesse, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hors Agglomération. Melesse est une commune de 7 260 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de Belle Ile offre une qualité de vie modérée à Melesse. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Belle Ile affiche un prix moyen de 2 926 €/m² (médiane : 2 262 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 913 €/m² et les maisons à 2 940 €/m².

La Rue de Belle Ile bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Belle Ile à Melesse ?

La Rue de Belle Ile obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Melesse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Belle Ile à Melesse ?

Le prix moyen dans la Rue de Belle Ile est de 2 926 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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