Avenue des Cygnes

à Le Rheu · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 43 adresses Avenue 📮 35650 📍 Est et Sud

59.2 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.2/100 Urban Score

3 600 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 600 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 600 €/m²

3 152 € Médiane / m²

3 600 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

97 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

35 Santé

4 Éducation

5 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est et Sud

2 415 Habitants

25 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est et Sud fait partie de Le Rheu (9 535 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352400101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 256 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Cygnes

La Avenue des Cygnes est une avenue située dans la commune de Le Rheu, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est et Sud. Le Rheu est une commune de 9 535 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue des Cygnes offre une qualité de vie très bonne à Le Rheu. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Cygnes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Cygnes affiche un prix moyen de 3 600 €/m² (médiane : 3 152 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Cygnes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Cygnes à Le Rheu ?

La Avenue des Cygnes obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Le Rheu. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.