Rue de Montauban

à Iffendic · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 26 adresses Rue ⛰ 66 m 📮 35750 📍 Iffendic

59.1 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.1/100 Urban Score

2 054 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 054 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 054 €/m²

2 143 € Médiane / m²

2 054 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

92 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total

27 Santé

2 Éducation

12 Sport

5 Culture

1 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iffendic

4 567 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Iffendic fait partie de Iffendic (4 585 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351330000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

170 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 167 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

73.9% Fibre optique

765,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Montauban

La Rue de Montauban est une rue située dans la commune de Iffendic, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iffendic. Iffendic est une commune de 4 585 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue de Montauban offre une qualité de vie très bonne à Iffendic. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Montauban bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Montauban affiche un prix moyen de 2 054 €/m² (médiane : 2 143 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Montauban bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Montauban à Iffendic ?

La Rue de Montauban obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Iffendic. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.