Rue Roger David

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 9 adresses Rue ⛰ 52 m 📮 35580 📍 Pont Réan-Le Boël
57.8 / 100

Top 22%

Marchabilité
91
Services
52
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
51
Tranquillité
30
57.8/100 Urban Score
2 210 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 210 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (81 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 210 €/m²
2 000 € Médiane / m²
2 210 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Commerce de détail
1
Services
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont Réan-Le Boël
1 913 Habitants
26 580 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont Réan-Le Boël fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 81 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Roger David

La Rue Roger David est une rue située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Réan-Le Boël. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Roger David offre une qualité de vie très bonne à Guichen. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Roger David affiche un prix moyen de 2 210 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Roger David bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Roger David à Guichen ?

La Rue Roger David obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Roger David à Guichen ?

Le prix moyen dans la Rue Roger David est de 2 210 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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🎯 43
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