Rue Paul Rossignol

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 16 adresses Rue ⛰ 50 m 📮 35580 📍 Pont Réan-Le Boël
51.4 / 100

Top 43%

Marchabilité
68
Services
50
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
44
Tranquillité
49
51.4/100 Urban Score
2 223 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 223 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (77 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
2 223 €/m²
2 200 € Médiane / m²
2 169 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Commerce de détail
1
Services
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont Réan-Le Boël
1 913 Habitants
26 580 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont Réan-Le Boël fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 77 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Paul Rossignol

La Rue Paul Rossignol est une rue située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Réan-Le Boël. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Paul Rossignol offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Paul Rossignol affiche un prix moyen de 2 223 €/m² (médiane : 2 200 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Paul Rossignol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Paul Rossignol à Guichen ?

La Rue Paul Rossignol obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Paul Rossignol à Guichen ?

Le prix moyen dans la Rue Paul Rossignol est de 2 223 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👁 À savoir

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