Rue Orion

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 20 adresses Rue ⛰ 58 m 📮 35580 📍 Guichen Bourg
58.3 / 100

Top 21%

Marchabilité
80
Services
72
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
40
58.3/100 Urban Score
2 315 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 315 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (92 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 315 €/m²
2 301 € Médiane / m²
2 253 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Commerce de détail
5
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total
63 Santé
3 Éducation
13 Sport
2 Culture
4 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guichen Bourg
4 522 Habitants
23 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Guichen Bourg fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

178 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 92 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Orion

La Rue Orion est une rue située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guichen Bourg. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Orion offre une qualité de vie très bonne à Guichen. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Orion affiche un prix moyen de 2 315 €/m² (médiane : 2 301 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Orion bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Orion à Guichen ?

La Rue Orion obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Orion à Guichen ?

Le prix moyen dans la Rue Orion est de 2 315 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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