Les Barres

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 40 adresses ⛰ 55 m 📮 35580 📍 Pont Réan-Le Boël
42.5 / 100

Top 73%

Marchabilité
54
Services
37
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
67
42.5/100 Urban Score
2 951 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 951 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 951 €/m²
2 500 € Médiane / m²
2 951 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

20 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
1
Services
5
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont Réan-Le Boël
1 913 Habitants
26 580 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont Réan-Le Boël fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Barres

La Les Barres est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Réan-Le Boël. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Les Barres offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Barres affiche un prix moyen de 2 951 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Les Barres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Barres à Guichen ?

La Les Barres obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Barres à Guichen ?

Le prix moyen dans la Les Barres est de 2 951 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Saint Marc
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