Rue des Cognets

à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 28 adresses Rue 📮 35800 📍 Gare-La Saudrais-La Vicomte
31 / 100

Top 95%

Marchabilité
22
Services
22
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
87
31/100 Urban Score
4 321 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dinard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 321 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
4 321 €/m²
4 109 € Médiane / m²
4 181 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
14 Santé
7 Éducation
12 Sport
2 Culture
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare-La Saudrais-La Vicomte
3 740 Habitants
27 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350930104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 197 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.6% Fibre optique
870,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Cognets

La Rue des Cognets est une rue située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte. Dinard est une commune de 10 219 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Rue des Cognets offre une qualité de vie modérée à Dinard. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Cognets affiche un prix moyen de 4 321 €/m² (médiane : 4 109 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Cognets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Cognets à Dinard ?

La Rue des Cognets obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Dinard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Cognets à Dinard ?

Le prix moyen dans la Rue des Cognets est de 4 321 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Ville Es Passants
🎯 23.3 🚇 1
Rue des Frères Boussac
🎯 23.4
Rue de la Lande Bazin
🎯 23.7 🚇 3
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