Rue de Verdun

à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 53 adresses Rue 📮 35800 📍 Gare-La Saudrais-La Vicomte

45.5 / 100

Top 64%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.5/100 Urban Score

6 429 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 429 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

6 429 €/m² -30.1 % / an

5 604 € Médiane / m²

5 845 € Appartements

7 348 € Maisons

-30.1 % 1 an

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

202 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

14 Santé

7 Éducation

12 Sport

2 Culture

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare-La Saudrais-La Vicomte

3 740 Habitants

27 400 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350930104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 248 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.6% Fibre optique

870,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte. Dinard est une commune de 10 219 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Dinard. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Verdun bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 6 429 €/m² (médiane : 5 604 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 30.1 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 845 €/m² et les maisons à 7 348 €/m².

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Dinard ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Dinard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.