Chemin de la Guerinais

à Châteaubourg · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 40 adresses Chemin ⛰ 48 m 📮 35220 📍 Châteaubourg
51.4 / 100

Top 43%

Marchabilité
92
Services
39
Commerces
44
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
56
51.4/100 Urban Score
1 573 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Châteaubourg est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 573 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 573 €/m²
1 364 € Médiane / m²
1 573 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Commerce de détail
4
Services
5
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

267 total
69 Santé
6 Éducation
18 Sport
4 Culture
4 Services publics
62 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Châteaubourg
7 516 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Châteaubourg fait partie de Châteaubourg (7 512 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350680000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 132 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

79.9% Fibre optique
819,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de la Guerinais

La Chemin de la Guerinais est une chemin située dans la commune de Châteaubourg, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Châteaubourg. Châteaubourg est une commune de 7 512 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Chemin de la Guerinais offre une qualité de vie correcte à Châteaubourg. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de la Guerinais affiche un prix moyen de 1 573 €/m² (médiane : 1 364 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de la Guerinais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 4 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 103 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de la Guerinais à Châteaubourg ?

La Chemin de la Guerinais obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Châteaubourg. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de la Guerinais à Châteaubourg ?

Le prix moyen dans la Chemin de la Guerinais est de 1 573 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Joliot Curie
🎯 36.7 🚇 2
Lieu Dit le Bas Chadoux
🎯 36.8
Place du Général de Gaulle
🎯 36.8 🚇 2
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Vivre Chemin de la Guerinais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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