Rue de Belle Epine

à Cesson-Sévigné · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 108 adresses Rue 📮 35510 📍 Bourgchevreuil

54.1 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.1/100 Urban Score

3 450 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 450 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

3 450 €/m² -4.8 % / an

3 391 € Médiane / m²

3 198 € Appartements

3 786 € Maisons

-4.8 % 1 an

-8.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

85 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total

5 Santé

5 Éducation

17 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bourgchevreuil

2 236 Habitants

27 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bourgchevreuil fait partie de Cesson-Sévigné (17 716 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350510204)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 177 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Belle Epine

La Rue de Belle Epine est une rue située dans la commune de Cesson-Sévigné, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 108 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourgchevreuil. Cesson-Sévigné est une commune de 17 716 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue de Belle Epine offre une qualité de vie correcte à Cesson-Sévigné. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Belle Epine bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Belle Epine affiche un prix moyen de 3 450 €/m² (médiane : 3 391 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.8 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 198 €/m² et les maisons à 3 786 €/m².

La Rue de Belle Epine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 17 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Belle Epine à Cesson-Sévigné ?

La Rue de Belle Epine obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Cesson-Sévigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.