Rue de la Genetais

à Bruz · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 53 adresses Rue 📮 35170 📍 Bruz Est

39.1 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.1/100 Urban Score

3 447 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 447 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

3 447 €/m²

3 226 € Médiane / m²

3 447 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

70 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

19 total

1 Santé

2 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bruz Est

1 519 Habitants

29 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bruz Est fait partie de Bruz (19 651 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350470106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 163 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Genetais

La Rue de la Genetais est une rue située dans la commune de Bruz, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruz Est. Bruz est une commune de 19 651 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de la Genetais offre une qualité de vie modérée à Bruz. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Genetais bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Genetais affiche un prix moyen de 3 447 €/m² (médiane : 3 226 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Genetais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Genetais à Bruz ?

La Rue de la Genetais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Bruz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.