Avenue Jules Tricault

à Bruz · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 38 adresses Avenue 📮 35170 📍 Bruz Centre Nord

55.4 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.4/100 Urban Score

7 429 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 429 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

7 429 €/m² -73.6 % / an

5 010 € Médiane / m²

7 847 € Appartements

-73.6 % 1 an

-42.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

911 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

189

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

125 total

37 Santé

6 Éducation

10 Sport

1 Services publics

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bruz Centre Nord

3 412 Habitants

24 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bruz Centre Nord fait partie de Bruz (19 651 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350470101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 218 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jules Tricault

La Avenue Jules Tricault est une avenue située dans la commune de Bruz, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruz Centre Nord. Bruz est une commune de 19 651 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Jules Tricault offre une qualité de vie très bonne à Bruz. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jules Tricault bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jules Tricault affiche un prix moyen de 7 429 €/m² (médiane : 5 010 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 73.6 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jules Tricault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jules Tricault à Bruz ?

La Avenue Jules Tricault obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Bruz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.