La Coudrais

à Bains-sur-Oust · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 30 adresses 📮 35600 📍 Bains-sur-Oust
44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité
76
Services
28
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
86
44.8/100 Urban Score
1 311 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bains-sur-Oust est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 311 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 311 €/m²
1 311 € Médiane / m²
1 311 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Commerce de détail
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
11 Santé
2 Éducation
7 Sport
3 Culture
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bains-sur-Oust
3 500 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Bains-sur-Oust fait partie de Bains-sur-Oust (3 502 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350130000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

37.1% Fibre optique
433,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Coudrais

La La Coudrais est une voie située dans la commune de Bains-sur-Oust, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bains-sur-Oust. Bains-sur-Oust est une commune de 3 502 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la La Coudrais offre une qualité de vie correcte à Bains-sur-Oust. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Coudrais affiche un prix moyen de 1 311 €/m² (médiane : 1 311 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La La Coudrais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Coudrais à Bains-sur-Oust ?

La La Coudrais obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Bains-sur-Oust. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Coudrais à Bains-sur-Oust ?

Le prix moyen dans la La Coudrais est de 1 311 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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