Rue de Gourin

à Spézet · Finistère, Bretagne

🏠 45 adresses Rue ⛰ 105 m 📮 29540 📍 Spézet
50.7 / 100

Top 46%

Marchabilité
88
Services
4
Commerces
67
Verdure
87
Connectivité
50
Tranquillité
33
50.7/100 Urban Score
1 122 €/m² Prix
20/100 Verdure
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Spézet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 122 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 122 €/m²
1 086 € Médiane / m²
1 122 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total
9 Santé
1 Éducation
8 Sport
4 Culture
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
1 Autre
396 m Du plus proche
Score : 20/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Spézet
1 757 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Spézet fait partie de Spézet (1 748 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (292780000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gourin

La Rue de Gourin est une rue située dans la commune de Spézet, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Spézet. Spézet est une commune de 1 748 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de Gourin offre une qualité de vie correcte à Spézet. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de Gourin se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 396 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Gourin affiche un prix moyen de 1 122 €/m² (médiane : 1 086 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gourin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gourin à Spézet ?

La Rue de Gourin obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Spézet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Gourin à Spézet ?

Le prix moyen dans la Rue de Gourin est de 1 122 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Kinoureg
🎯 36.5
Kerdafreg
🎯 36.6
Kerfrank
🎯 37.2
Rues de Spézet avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de Gourin Points forts, points faibles et profils d'habitants
→